ستقوم الحكومة الفيدرالية بإنشاء “قانون حقوق المستأجرين الكنديين” الجديد، والذي يتطلب من الملاك الكشف عن تاريخ أسعار إيجار عقاراتهم للمستأجرين المحتملين.
وأعلن رئيس الوزراء “جاستن ترودو” هذا اليوم الأربعاء في “فانكوفر”، قائلًا أن واحدا من ثلاثة إجراءات جديدة ستكون جزءًا من الميزانية الفيدرالية القادمة، والتي ستشمل أيضًا صندوقًا جديدًا لمساعدة الإسكان وجعل مدفوعات الإيجار تؤثر على درجات الائتمان
وتجاوز الطلب على الإيجار العرض في معظم الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء المقاطعة العام الماضي، وفقًا لمراجعة شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC) التي نُشرت في يناير، إذ بلغ متوسط سعر الشقة المبنية لهذا الغرض والمكونة من غرفتي نوم 1,359 دولارًا شهريًا، في حين بلغت تكاليف استئجار الشقة 2,049 دولارًا
وانخفض المعدل الإجمالي للوحدات السكنية الشاغرة في كندا إلى مستوى منخفض جديد عند 1.5 في المائة العام الماضي أما على المستوى الإقليمي فقد انخفضت الأسعار في معظم المدن الكبرى، في حين ارتفعت تكاليف الإيجار
ولقد دافع المدافعون عن حقوق المستأجرين منذ فترة طويلة عن مفهوم سجل الإيجار، والذي يمكن أن يسمح للمستأجرين بمعرفة ما دفعه المستأجر السابق مقابل الوحدة قبل قبول السعر الجديد.
وجاء في بيان صحفي صدر اليوم أن “وثيقة الحقوق” الواردة تهدف إلى تمكين المستأجرين من “التفاوض العادل”، إلى جانب ذلك وعد “ترودو” بصندوق بقيمة 15 مليون دولار لخدمات المساعدة القانونية الإقليمية من أجل “حماية المستأجرين من ارتفاع مدفوعات الإيجار بشكل غير عادل، أو عمليات التجديد، أو الملاك السيئين”
وذكر البيان الصحفي أن الحكومة ستعدل أيضًا ميثاق الرهن العقاري الكندي و”تدعو” البنوك وشركات الائتمان إلى دمج مدفوعات الإيجار في التاريخ الائتماني للكنديين.
وأعلنت نائبة رئيس الوزراء ووزيرة المالية “كريستيا فريلاند” في وقت سابق من هذا الشهر أنه سيتم تقديم الميزانية الفيدرالية لعام 2024 يوم الثلاثاء 16 أبريل.
وفي إشارة إلى أن الكنديين ما زالوا يشعرون بضغط التضخم، في حين أصبحوا منشغلين بشكل متزايد بتجديدات الرهن العقاري التي تلوح في الأفق، أشارت “فريلاند” حينها إلى أن الميزانية ستركز على الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف والوظائف، مع موازنة الحاجة إلى البقاء “حذرين ماليًا” من خلال الحد من خطط الإنفاق الجديدة الرئيسية.
